La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.
À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré
Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.
À savoir : Ce programme est en LMNP
Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).
Les Villas d'Ambre - HONORAIRES A 4% HT/TTC est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Dinard (35800). 1 appartement de type 4 pièces est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 30/06/2025.
Prestations
SOL
Carrelage 40x40 ou 45x45 dans le séjour / cuisine / sanitaire / dégagement / salle d'eau / WC
Parquet stratifié 8 mm dans les chambres
MENUISERIES
Les fenêtres et les portes fenêtres selon plan de vente, seront en mixte alu/PVC suivant permis déconstruire
Les menuiseries extérieures seront équipées de volets roulants électriques, selon dimensions, intégrés dans des coffres
GARDE-CORPS
Les garde-corps sont en alu ref Rouen de chez Karla selon détails des plans PC architecte
SANITAIRES
WC suspendu
Meuble vasque avec vasque encastrée ou plan vasque, miroir, bandeau lumineux
CHAUFFAGE
Les logements sont équipés de chauffages gaz avec radiateurs acier.
Points forts
Diversité des typologies : appartements flat, duplex et maisons
Généreuses pièces de vie (>30 m² pour le collectif)
Avis expert
À moins de 800 mètres de la plage du prieuré, c’est un emplacement premium sur la commune réputé de Dinard où la défiscalisation Pinel est la cerise sur gâteau. Cette commune en plein essor permet un investissement sûr et de type résidentiel.
En effet, avec 9 logements, c'est un havre de paix en bord de mer et proche des commerces. Investir à Dinard, c’est s’assurer d’une rentabilité sur une des communes les plus prisées de la côte d’émeraude dans un cadre privilégié, urbain et naturel.
Le montant de vos mensualités s'élève à dont d'assurance.
Le coût total de votre crédit sera de dont d'assurance
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Avis clients
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Très bonne expérience avec Monsieur Tony Serrano. Bonne approche, très bonne réactivité et compréhension des besoins, bons conseils, parfait suivi tout au long du processus. J'ai pu recommander ses services à 2 personnes qui partagent déjà mon avis.
Merci pour votre professionnalisme et votre expertise.
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Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf.
Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.
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J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.
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Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité
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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.
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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet.
Il a répondu à toutes mes interrogations.
Vraiment merci beaucoup.
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