SAINT PONS DE THOMIERES - 17 ROUTE DE CASTRES est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Saint-pons-de-thomières (34220).
1 appartement de type 2 pièces est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 30/06/2027.
SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – 17 ROUTE DE CASTRES
Quatre T2 rénovés au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc
UNE PETITE VILLE AU CŒUR DU HAUT-LANGUEDOC
Dans l'ouest de l'Hérault, entre Béziers et Mazamet, Saint-Pons-de-Thomières (environ 2 300 habitants) est nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Sa cathédrale, ancienne abbatiale, ses ruelles anciennes et la source du Jaur font le charme de son centre.
La ville offre écoles, collège, commerces et marchés, dans une nature préservée où l'on pratique la randonnée, le VTT et la pêche. Les prix y restent abordables et la demande de résidences principales progresse, portée par celles et ceux qui cherchent le calme sans renoncer aux services.
LE PROGRAMME
Route de Castres, à quelques minutes à pied du centre, un immeuble ancien de cinq niveaux est restauré pour créer 4 appartements T2, un par étage, de 41 à 46 m² (182 m² au total).
Les façades sont piquées et reçoivent un enduit à la chaux naturelle, les encadrements en pierre sont conservés, menuiseries et volets sont en bois, selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. À l'intérieur, tout est refait : isolation, menuiseries, chauffage et eau chaude, réseaux, salles d'eau et cuisines aménagées. Les travaux améliorent fortement la performance énergétique des logements, comme l'exige le dispositif Denormandie.
Les travaux sont en cours. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027.
L'INVESTISSEMENT
Ancien rénové éligible au dispositif Denormandie (lettre d'éligibilité disponible) : réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans), dans les conditions du dispositif.
Également adapté au déficit foncier, selon la situation fiscale de l'investisseur.
Loyers estimés de 467 € à 500 € hors charges par mois.
Des logements neufs dans l'ancien, au cœur d'une nature préservée.
